別人憑什麼教你看過日本一個很受歡迎「搶救貧窮大作戰」嗎？在那個依照案例做不同規劃的單元節目中，總跑不掉幾個公式：貧窮原因的分析、為了擺脫所做的努力、和最後的成功 而不斷上演的樣版中，所謂的大師與料理名酒店工作人，總是龜毛、變態、吹毛求疵、甚至極盡所能的虐待試圖搶救貧窮的個體。 每每發生這樣悽慘的景況，我那年幼被保護極好的姪子都會問我：「他就不能對他好一點嗎？」 而我也總是說著一樣的答案：「憑什麼別人要把成功婚禮佈置的技巧教給你？」 是的，「憑什麼？」 這句話我自己也同樣深深的體會過。 從 18 歲進入職場，經常遇到肯「虐待」我的主管； 要不就是賺得很多，卻摳得要死的老闆，極盡所能的要求我為他無償加班或犧牲休假；要會場佈置不就是遇到龜毛至極的主管，要求我遵守他的生活習慣與處事哲學；更多的，是混到無與倫比，卻總讓我做到死的老大級豬頭。 每每遇到這種角色，我都為了「怎麼可能會賺錢？」這個問題而困擾得想死，每次離開那個職位時裝潢，總是出去大快朵頤一番，來犒賞自己這段日子的辛勞奉獻。但，我卻總是掉入所謂「勝者的詛咒」，自以為脫逃，卻又什麼都拿不到的痛苦中。 於是，我曾經發誓要做個極為體貼而人性化的上司，對待我的員工要視如買屋網己出。 但，從因為砍掉新人而哭了三天的小主管，到現在，我也成為龜毛且殘酷的人，這條路教會了我一件非常重要的事：「如果你沒有心，我憑什麼教你？」 一位目前是副機長的朋友曾經說過，降落的技巧每個人都不一樣，代償必須透過所有前輩的教導，才能夠從中揣摩自己的方式，但是要怎麼才能夠學到，必須要靠你主動的去問、去學，無論對方願不願教你，你也要睜大眼睛去看。 而往往要取悅正駕駛教你，你必須極盡所能的配合他的要求與習慣新成屋，也要以最大的耐性和肯學的謙卑去與他溝通。 到現在，每個月坐擁十萬收入，購屋、買房、降落經驗值達千次以上的他，比起七年前剛從美國拿到執照回台的狂妄，現在的他，多了謙卑、和緩、與容忍的耐性。 也許，你現在開幕活動也遇到了這樣的主管，常常讓你有生不如死的痛苦。 也許，你正為了老闆的無理要求覺得自尊比發展重要。 但，在這樣的景氣和競爭的環境下，他能活著比你有出息、有辦法，就是有許多生存的技巧與方式，值得你去虛心請教會場佈置。 只要一天，你尚未達成自己的夢想與目標，都要記得這句話：「別人憑什麼教你」。 工作就是如此。 要嘛，拿出你的自尊；走人。 不然，將自尊放口袋；忍下。 一個人的快樂不是因為他擁有得多，而是因為他計較得情趣用品少。
- Sep 12 Wed 2012 04:14
別人憑什麼教你
- Sep 11 Tue 2012 19:12
廈門火車站北站
廈門火車站北站廈門北站2011年1月19日同行4人搭直航班機由高雄飛抵廈門，一老一小是買來回票，我兩則買了單程票。1月看房子20號早上7點由入住的漢庭酒店明發廣場店搭計程車去廈門北站廈門火車，北站位於廈門島外集美區，離市區非常遠，交通又汽車美容不方便，所以由廈門火車站發出的動車(高鐵)比廈門北站難買，廈門火車站發出的動車會停廈門北站。 廈門北站 我們要搭買屋08:15廈門北站開往寧波東站的D3216，計程車車資超過60元，由機場到酒店也只要23元，廈門北站建築本體非常大，與其他新澎湖民宿建的火車站一樣，比照機場二樓進站，一樓出站模式，荒郊野外只有它矗立其中，幾年內可能還無法繁榮起來，基本上不建議賣屋由廈門北站進出。 廈門北站 這條由廈門北上經福州到浙江的鐵路工程非常艱巨，因為大多經過山區，且高速鐵路彎度不能買房子太大，因此直行一路過山洞，估計可能有8,90個山洞。此行最高速248公里。 250公里動車浙江奉化大雪 D3216抵達寧波東站房屋出租應為12:52，因前一日下雪，行車誤點約10分鐘，途經浙江奉化時路旁一片雪白，但車速也相對放慢，車資二等座245元，抵達售屋網寧波時，叫不到計程車，坐環線公車又坐錯邊，一波三折2公里多的路花了近一個小時才到飯店，累…。 新成屋=======================================Puppy & Jillhttp://tw.myblog.yahoo.com/handmade-soaps 土地買賣==========================================
- Sep 11 Tue 2012 10:37
吃素女子走天下
吃素女子走天下吃素女子走天下 1st更新2008/0727圖1.簡奕雯在雜誌上之照片,也沒有網路版那麼大 本想掃瞄,但是驅動軟體有問題,上網找好久才找到圖2. 商業雜誌封面談壯遊 商場如戰場, 壯遊之冒險指數不亞於商場想要天下 壯遊 天空就會在腳下 壯遊:放大你的格局，人一輩子要有一次壯遊-商業周刊第 1004 期0416,2008 有種旅行很貧窮，卻可以改變人生。這種旅行，西方從16世紀末傳承至今；中國卻已失落數百年。那就是Grand Tour壯遊。培養獨闖能力，才能開創個人與國家的競爭力。壯遊:胸懷壯九份民宿志的遊歷，包括三個特質：旅遊時間"長"、行程挑戰"高"、與人文社會互動"深"、 經過規畫，以高度意志徹底執行。壯遊不是流浪，它懷抱壯志，具積極教育意義。 它與探險也不太相同，壯遊者不侷限於深入自然，更深入民間，用自己的筋骨去體驗世界之大。默劇電影明星約翰．巴里摩John Barrymore:人不會老去，直到悔恨取代夢想A man is not old until regrets take the place of dreams. 壯遊;時間長、挑戰高、與人互動深的「大旅行」。 英國最新教育報告結果，「壯遊」能有效提升個負債整合人競爭力。 古巴革命家切．格瓦拉、中國偉大史家司馬遷，都年輕時勇敢出走，才開創個人及國家新格局。 台灣有一群人用自己的筋骨，體驗世界之大，改變一生： 電焊技士讓小孩休學一年，全家騎單車環球，學會勇敢，23歲女學生，深入印度貧民生活睡40人房，學會隨遇而安。 蔣勳：下一代失去了闖的能力，我們的競爭力都會失去。 不管你有沒有錢，一生中都值得有一次「壯遊」。 #1.克服文化差異 對未來不再慌張用當地人的生活方式和態度去看他們的社會。這是一個23歲大學畢業生給自己旅行的期許。參加國際經濟商管學票貼生會AIESEC交換學生，簡奕雯在大學畢業之際，在印度住十個月，遊歷印度各地。並在去年六月飛到俄羅斯聖彼得堡，經絲路返回台灣。*深入印度貧民生活、睡40人房間:她曾買印度7種火車票中最廉價普通艙general class，沒劃位又很少人查票，這種艙等幾乎是印度乞丐專屬移動工具。火車還沒到站，他們便開始跑，等車速稍慢翻身上火車。技術好的人，甚至睡在放行李的鐵架上。技術不熟練的簡奕雯，手忙腳亂剛上車，一股異味立刻衝入她鼻子。她身邊擠滿了久未洗澡的貧民，原本一排三人坐的椅子，她卻和七個印度人擠在一起，房屋二胎腳下還躺著好幾個印度孩子。另一次放假，她獨自從海德拉巴市旅行到孟買。因為不想多花錢住宿，她選一間一晚新台幣50元旅館。妳確定要住在這裡嗎？櫃台的印度夥計不可置信的看著年輕的簡奕雯。房間景色真的嚇著她。一百多個印度男人穿著短褲擠在一間大通鋪，盯著這個異地來的女孩。簡奕雯真的很害怕，最後她多花新台幣70元，睡在一間40多人房間。簡奕雯實地瞭解，擁擠是在這個充滿印度淘金客的孟買市人居住方式。第2天往印度最南方火車上，簡奕雯獨自躺在臥鋪中昏睡。沒空調車廂透著股熱氣。她時睡時醒發燒。醒來九份民宿就爬下三層的臥鋪去拉肚子。吃路邊攤、住印度人住的旅館，她走遍各個主要城市，感受南北文化不同，用當地人方法去體驗印度。66天中亞及中國大陸北絲路之旅，簡奕雯與朋友張舒翔走過俄羅斯、哈薩克、烏茲別克、吉爾吉斯到中國，一路上參觀六個文化遺址，睡游牧民族氈房，更在吉爾吉斯高山谷地策馬奔騰。這段旅程讓簡奕雯更從容面對自己，更立體化她與世界連結。旅途中意想不到經歷，更讓她發現自己心態改變。 *在大漠中洗澡、語言不通靠比手畫腳:一天午夜12點，哈薩克一小鎮，簡奕雯和朋友走下火車。原本打算睡車酒店打工站，看到沒車站，只有布滿黃沙月台。同行友人張舒翔只好拿出旅遊手冊Lonely Planet，找出哈薩克語where和hotel逢人就問。最後找到一位老婆婆帶他們走沒路燈的暗夜沙漠，一個哈薩克人家僅有房間讓給2旅人，一家人睡瓜棚下沙地上。不到1小時簡奕雯已站在一間3邊圍木板，前面是布簾洗澡間。一個簡易的按鈕按下去，清水一灑而下，她洗到好幾天以來第一次澡。仰頭一望，滿天星斗。這是她生平第一次在半露天大漠中洗澡，也是難忘的一次。碰到事情就窮緊張，只會讓之後的旅程更不順利。兩人一路上語言不通，只好隨機應變土地買賣，使用肢體語言。如:買火車票，簡奕雯比著火車行走的樣子，發出卜卜火車聲，再加上一句俄語where便會有當地人幫忙他們。吃素的她吃飯時，比出牛的樣子，發出哞哞的聲音，並且加上俄語Niet, Niet(俄語:不)。再比出羊的樣子，告訴對方咩咩，加上Niet，就可以讓當地人明瞭，她不吃肉。*學會隨遇而安、用正面態度溝通:連跟旅伴吵架，她都試著用更正面心情面對，先安撫對方，再試著表達自己的不滿。碰到很多問題，都不覺得是問題，就想辦法去解決。其實就是換個心態。經歷這些，簡奕雯也認識到一個更從容自己。她才知膠原蛋白道，原來也可以把事情想得很簡單，然後達成。在寶島她老是覺得自己是慌張的人。沒有一次辦事會一次把東西帶齊，更常為這樣責怪自己。經過兩趟壯遊，簡奕雯漸漸接受自己。雖然我會慌張，但這對我的人生也沒大影響。我可用我的方法承擔控制。壯遊讓世界對她的意義變得更立體。別人不注意的小新聞，卻因她散布世界40幾個國家好友，變成她生活一部分。如:前陣子羅馬尼亞加入歐盟，對大多數人沒什麼意義，簡奕雯馬上興奮打電話恭喜在印度認識的羅馬尼亞好友。因為一段壯遊，普通新聞在她心裡產生更立體影響。她對世界21世紀房屋仲介也有更深刻的認識，希望有一天我可以去拜訪世界各地的朋友。回寶島後，簡奕雯和張舒翔架設一個BBS版，專門討論國際新聞，分享心得和觀點。這些在我心中，真的變成一個事件，而不再只是一閃即過的新聞。簡奕雯1983/0504政治大學經濟學系.專業：辯論、卜卦. 興趣：電影、音樂、環保、藝術文化、醫療保健、商業金融社團：政大演辯社社長、易學社長、松友會長、國醫社美編、十大傑出青年基金會第11屆培訓員MOOK自遊自在旅遊網:首頁>線上探險>張舒翔酒店打工http://travel.mook.com.tw/bbs/bbs_adventure_index.php?CLASS_ID=11
- Sep 11 Tue 2012 02:01
當代不動產投資分析工具─淨現值法 & 內部報酬率法
當代不動產投資分析工具─淨現值法 & 內部報酬率法評估一個投資開發案的可行性，最常使用淨現值法 (Net Present Value, NPV) 和內部報酬率法 (Internal Rate of Return, 好房網IRR)，因為淨現值法衡量投資所得的總折現值和期初投入成本的差額，因此未來的現金流量都經過折現 (discounted)，此過程稱為Discounted Cash Flow (DCF)。舉例而言，今年買永慶房屋了一幢房子1000萬，一年後以1200萬賣掉，利率3%，則這項投資的淨現值為165萬。年收入利率3％折現值0-1000萬 -1000萬11200萬1200萬 / (1+3％)1165萬NPV 165萬由上例景觀設計可之，若NPV大於O，代表未來收益之現值大於成本，則計畫可行。反之，則不應投資。上述案例，是以利率作為折現率，其決定也可取決於投資者要求的報酬率 (Required Rate of 代償Return)，高風險的投資，通常要求報酬率會提高。以上的案例，如果Required Rate of Return 大於20%，則NPV就會小於 O，不適合投資。根據市場經驗值，台灣不動產投資者的系統傢俱Required Rate of Return 通常都在15％至30％之間。另一個類似NPV替代評估法，就是內部報酬率法，簡稱IRR。IRR的計算：當其NPV大於O，即可得到此一專案的內部報酬率。假設建築設計投入1000萬，一年後回收1100萬，則投資報酬率為10％，因為每投資1元，即可回收1.1元，此10％即為該投資的「內部報酬率」。然而，是否接收IRR = 10％的投資呢？此時可以與 吳哥窟Required Rate of Return 比較，如果： IRR > Required Rate of Return 可接受投資計畫IRR < Required Rate of Return 拒絕投資計畫IRR = Required Rate of Return 買房子(此時NPV = O) 示客觀條件而定 但是，如果發生 NPV & IRR 產生不同結論時，應採用 NPV 的結論。以上簡單介紹不動產投資之財務可行性評估工具，有了這些基本觀念，我們情趣用品來看在不動產市場中，如何計算不動產的資產價值。
- Sep 10 Mon 2012 16:41
宋少卿的笑話...((粉爆笑...出自他本人 )
宋少卿的笑話...((粉爆笑...出自他本人 )人生沒有你想的那麼長 ,能快樂就盡量去快樂吧!一日 ....宋少卿喝完酒後 , 駕駛著他的房地產賓士轎車在忠孝東路上.....好巧不巧的遇上酒後駕車臨檢勤務 , 宋少卿只好乖乖的下車 ..............警察大人看著他，倒也彬彬訂做禮服有禮的說 :「宋先生 , 麻煩您對著我的機器吹一口氣 ..... 」突然 !!!聽見遠處傳來高分貝的引擎聲......就看到一部紅色保時捷 景觀設計911狂飆蛇行衝過臨檢站 !!!頓時所有的警察全跑去追這名飆車族 .......宋少卿眼看所有的警察都走了 , 想想自己也落跑吧 !!!轉會場佈置頭就開車離開現場 ,反正他也還沒酒測嘛 !!!回到家 , 洗個澡 , 酒也醒了 .....在這個時候 , 就聽見咚 ! 咚 !! 咚 !!! 開門一看房地產 .......是剛才那位彬彬有禮 警察大人 !!!警察大人問 : 宋先生剛才您有遇到我們給您臨檢嗎 ?宋少 卿想想我好不容易落跑 , 打酒店工作死不承認 ............. ( 沒有 )警察大人又問 : 宋先生 , 那您今晚有出門嗎 ? ......... ( 沒有 )警察大人再問 : 宋先生 , 房屋貸款我們可以看看您的車庫嗎 ?宋少卿想想 , 看看車! ? w應該沒有什麼大不了的嘛 ..... 就看囉 !打開車庫一看 , 宋少卿差點沒昏倒 酒店兼職.........警察先生：「宋先生 , 您不是說您沒出門 , 也沒遇到我們臨檢嗎 ?」...那為什麼我們分局的 警車 會在你的車庫 呢 票貼??????
- Sep 10 Mon 2012 07:59
機車趴趴GO~屏科大、龍泉酒廠
機車趴趴GO~屏科大、龍泉酒廠【這是屏科大停車場】哈囉！四貼一族又來囉時間：2008年12月21日星期日目標：屏科大、龍泉酒廠出發一路騎到麟洛國中、才驚覺提款卡忘記帶出門算了！跟長灘島家后商量，省省花吧皮包只剩比梅花鹿還少的金額哈哈哈！我們這樣也能出門呢妹妹現在正值換牙時期所以！沒有門牙我們經過龍泉酒廠、決定回程時再來逛先去屏科大買醬油YA、媽媽跟妹妹裝潢合照哥哥呢？當然亂亂跑去了我們買了兩瓶醬油89*2=178元小朋友問：爸爸、買醬油為什麼還要跑來這麼遠的地方媽媽→因為這醬油滷出來的東西好吃啊當然我們不可能進去校區逛啦所以！就酒店打工回頭往龍泉觀光酒廠方向騎去後來回頭經過那條新開的路在路口竟然發生兩輛轎車對撞車頭全毀、應該是水箱在滴水可見開的多麼快！恐怖看到這事故，我也放慢騎車的速度平安最重要沒多久烤肉！龍泉觀光酒廠就到了進去參觀製造流程，小朋友看的很有興趣雖然酒廠因為假日未上工但是小朋友看到電視影帶裡面那些製造流程，看酒瓶跑的飛快還有每個製程有寫一分鐘可以有幾瓶相當酒肉朋友的感興趣紛紛跑東跑西的觀望哥哥還說能不能來看真的實際操作狀況嗯~~~，我只能回答，他們上班你也在上課所以！不方便有機會的話、一定帶你來好敷衍的話語實際參觀的人不多大多數的房屋買賣人都聚集在一樓的販賣部往回走，還到一處展示兵馬俑的區域媽媽、你的手在做什麼哥哥、妹妹也來跟兵馬俑合照這麼大瓶的美如，沒想到吧！要喝多久才能喝光它呀最夯的代言人：五月天(室內設計還有親筆簽名喔)、杜德偉當然來這裡也不能空手而歸媽媽說要買酒蛋好呀！買10顆200元送一顆，還送一小瓶豆腐乳我都還沒有吃到酒蛋，不知道被幹光了沒一出門看到噴水池在噴水當然不能室內裝潢錯過合照不好意思！這根本是在看我們一家人不是看噴水池咩！呵呵妹妹來一張微笑，這樣就看不出缺門牙囉這次出遊，最令我訝異的事情是哥哥、竟然說好好玩靠！這傢伙改天不會成為酒國酒店兼職英雄吧自我安慰一下！放心、放心他只是對於機器能挾住酒瓶跑那麼快有興趣絕不是對喝酒有興趣下次他們放寒假的時候應該就可以遇到工廠機器運轉了到時候有機會再帶他們來看看機器實際當鋪運轉的情形
- Sep 09 Sun 2012 23:16
搭火車去旅行
搭火車去旅行 搭火車台東訂做禮服(知本)泡湯去搭火車去旅遊其實是很棒的一件事!安全 `舒適‵時間租辦公室好規劃.....數不盡的優點!!!(只要不遇上"搞軌事件"的話, 室內設計應該是安全又舒適)上圖火車停靠的是"太麻里"車站!我們搭乘建築設計高雄前往台東(知本)的莒光號列車!東海岸的美麗海岸線真的很美,酒店打工搭乘火車可以沿途欣賞車窗外美麗的風景以前去知本泡溫泉大部分貸款都是自行開車去,為了盡快抵達溫泉飯店,沿途"衝`衝`衝!!!不個人信貸僅無法安心的欣賞美麗的風景, 又擔心收到無情的"罰單"!!好不容土地買賣易住進溫泉飯店,舒服的泡個湯,釋放壓力.....但是回程開車回高雄個人信貸,三個小時~~!馬上又"消除體力,恢復疲勞"!!!所以[火車之旅]褐藻醣膠才是"王道"
- Sep 09 Sun 2012 00:45
女王之刃QUEEN'S BLADE 武者巫女 TOMOE 巴 性感泳裝版
女王之刃QUEEN'S BLADE 武者巫女 TOMOE 巴 性感泳裝版褐藻醣膠BANPRESTO出品的女王之刃QUEEN'S BLADE 性感泳裝美少女PVC第二彈酒店兼職!武者巫女 TOMOE 巴 一頭飄逸的長髮加上一雙水汪汪的大眼睛保濕面膜,那個男人抵擋的住?看似保守的素色泳裝,但從側面和背面看的話帛琉....................................該凸的凸,該翹的翹~~~~~這房屋貸款.............,怎能不購入置於後宮?無論塗裝或造型,都屬佳作!! 價格ARMANI又友善~~~注意!!還有激凸哦!~~~~ 太.......棒了!!!衷心企盼資產管理公司,BANPRESTO能將此系列持續出品下去!!美的事物當然要越多越好囉!!但汽車貸款......前提是 "泳裝要是白色的!"WHY?想像一下~~一整排穿著清一色泳裝賣房子的美少女,場面一定粉壯觀!!超像日本愛情動作片" 女子高生之 改景觀設計變形態"學園" 系列!!! 哈哈!!!!
- Sep 08 Sat 2012 15:32
貓.....99.06.10補充
- Sep 08 Sat 2012 06:55
禾仔語出驚人~~
禾仔語出驚人~~ 禾仔去阿里山賞花 去的時間太晚了 櫻花樹都長嫩葉了 九份民宿 "果子狸"中餐只吃蘋果這次禾仔去阿里山 可以走得比較久了禾仔算是愛講話的小孩吧！ 兩歲的禾仔最近可以說是酒店經紀進入了語言學習的”爆發期” 辭彙增加的速度快 句子也變長了 有時講話的口氣和我一模一樣 常常令人啼笑皆非 房屋二胎(真想跟她收”版權費”) 語尾常常加上”了”和”啦” 禾爸說很像小大人 場景一 媽媽要幫禾仔寫音樂作業 怎麼找褐藻醣膠都找不到 心急問禾仔：「作業呢？你有拿嗎？」 禾仔：「沒有」(表情無辜) 媽媽：「那妳和我一起找」 禾仔就跟在我的屁股後當鋪面找作業 媽媽還不時碎碎念：「真得沒拿？到底放哪呢？我不是收好了嗎！」 禾仔突然大聲說：「不要理妳了啦！」 然後就跑景觀設計掉了~留下錯愕的媽媽 場景二 最近禾仔媽在”揠苗助長” 開始在教禾仔分辨顏色、數字、注音符號 所以會不時聽到禾仔自酒肉朋友言自語在念”ㄅㄅㄅ！爸爸~~ㄆㄆㄆ！葡萄~ㄇㄇㄇ！麵包~ㄈㄈㄈ帆船” “不是黃色~是綠色” “紫色的花~~玫瑰花 紅色!” 建築設計那天 在教她數字 禾媽「什麼一？」 禾仔「鉛筆一！」 禾媽「什麼二？」 禾仔「鴨子二！」 到了晚上 睡覺的時候 我問信用卡代償禾仔「什麼一？」 禾：「鉛筆一！」 禾媽得意地繼續問「什麼二？」 禾仔 遲疑了一下 緩緩說出「肚子餓！」 媽媽真是敗ARMANI給她了~~
